Moradia T3 Moderna Isolada em Lobão, Santa Maria da Feira

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Moradia T3 Isolada e Moderna em Lobão

ID 122041102-156

VENDIDO

UMA EXCELENTE MORADIA IRREPREENSÍVEL, COM ÁREAS GENEROSAS E ARQUITETURA MODERNA.

Localizada na Rua do Calvário, em Lobão, junto ao acesso à A32, e perto de todos os serviços, em zona calma e familiar, com boa exposição solar e vista aberta para Nascente.

A moradia está implantada num lote de 404 m2, com uma área de construção total de 318 m2, e área bruta privativa de 262 m2, distribuída em 3 pisos:

– Rés-do-Chão, com uma área de construção de 115 m2, constituído por hall de entrada com 9 m2 e pé direito duplo, salão de convívio com 40 m2, garagem com 41 m2 para 2 carros e WC de serviço;

– 1º Piso, com uma área de construção de 95 m2, constituído por uma ampla sala comum com 50 m2, com acesso a uma varanda para a frente, com 18 m2, e ao jardim pelas traseiras, cozinha moderna com ilha, totalmente equipada, com 17 m2, despensa e WC de serviço;

– 2º piso, com uma área de construção de 99 m2, constituído por 3 quartos, sendo o principal uma generosa suite, com 21 m2, com closet e casa de banho privativa com chuveiro, e acesso à varanda onde pode desfrutar da vista aberta aos primeiros raios de sol pela manhã, mais dois quartos voltados para poente, com 19,5 e 17 m2, respetivamente, com armários embutidos a toda a altura e largura das paredes, e servidos por uma casa de banho de apoio completa, com banheira.

O exterior é constituído por jardim com relva e árvores na entrada e pequeno lago, churrasqueira e telheiro nas traseiras, junto à cozinha, onde pode desfrutar de convívios com família e amigos, com total privacidade.

Os acabamentos são de boa qualidade, incluindo:

-Pavimentos flutuante em wengé; -Armários embutidos;

-Tetos falsos com focos embutidos e sancas de luz indireta;

-Estores térmicos elétricos;

-Caixilharia de alumínio com corte térmico;

-Revestimento exterior tipo Capoto;

-Louças sanitárias suspensas Sanitana;

-Cozinha equipada com eletrodomésticos embutidos e tampos em Silestone;

-Lareira com recuperador de calor;

-Aspiração central;

-Pré-instalação de ar condicionado e alarme.

Imóvel de construção recente, de 2014, com pouco uso, e estado de conservação irrepreensível.

Possibilidade de negociação do mobiliário exposto.

 

Ano de Construção: 2014

Área útil: 262 m2

Área total: 404 m2

Certificado Energético: D

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