Casa Rústica T2 Remodelada em Arouca

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Casa Rústica Remodelada perto dos Passadiços do Rio Paiva

ID 122041102-264

VENDIDO

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA OU SECUNDÁRIA OU TAMBÉM PARA TURISMO RURAL COM RENTABILIDADE GARANTIDA.

Localizada na aldeia de Serabigões, junto à capela S.ª dos Enfermos, apenas a 2,9 Km dos Passadiços do Paiva, a 15,6 Km do centro de Arouca, 11,3 Km de Castelo de Paiva e a cerca de 1 hora do Aeroporto Sá Carneiro, no Porto.

Moradia Rústica T2, implantada num terreno de 1522 m2, totalmente remodelada este ano, e com licença de turismo local.

Constituída por sala com cozinha copa, 2 quartos, 1 casa de banho completa com chuveiro, terraço e churrasqueira.

Inclui pavimento flutuante de cortiça, teto falso de madeira de pinho, paredes interiores revestidas a pladur, caixilharia de alumínio com corte térmico, cozinha equipada, ar condicionado e mobiliário.

Rentabilidade em alojamento local superior a 8%. 

 

Ano de Construção: 1951

Área bruta de construção: 122 m2

Área total de terreno: 1522 m2 

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Quinta T9 para Investimento em Casaldelo, São João da Madeira

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Quinta T9 para Investimento

ID 122041102-198

VENDIDO

EXCELENTE QUINTA DE TRAÇA SENHORIAL, IDEAL PARA HABITAÇÃO, HOTELARIA, QUINTA DE EVENTOS OU LOTEAMENTO.

Esta Quinta está localizada em plena Avenida de Casaldelo em São João da Madeira, a 5 minutos do centro da cidade, a 3 minutos do Centro Comercial 8.ª Avenida. Possui todos os serviços como padarias, cafés, restaurantes, supermercados, etc., a curta distância.

Constituída por dois artigos, um rústico com 4.260 m2 e um urbano com 2.600 m2 de terreno, onde está implantada a moradia, num total de 6.860 m2.

A casa é constituída por 3 pisos, com parede de pedra de perpianho de granito, e uma imponente fachada principal com pormenores arquitetónicos que lhe conferem uma personalidade única, ladeada por muros de pedra trabalhada e serralharias de ferro decorativas. O interior da casa necessita de reabilitação total.

O artigo urbano tem uma frente de 66 metros, e 3 possibilidades de construção (informação obtida junto da Câmara Municipal):

1) Habitação ou Hotelaria: remodelação total ou parcial da moradia existente, com 800m2 de área bruta de construção atual, para construção de moradia, hotel, restaurante ou quinta de eventos.

2) Loteamento: a frente de 66 metros e o terreno de 2.600 m2 possibilitam uma área bruta de construção total de 2.000 m2, o que corresponde por exemplo a 7 moradias de cerca de 300 m2 cada.

3) Construção em altura: os 2.000 m2 possibilitam a construção de 12 frações T3 com área bruta de construção médias de 135 m2/cada.

Parâmetros urbanísticos (de acordo com o PDM): Espaço Urbano de Baixa Densidade Iv: 2,0m3/m2 Iu: 0,66 Cércea: 4 pisos (rc+3).

 

Ano de Construção: 1937

Área útil: 440 m2

Área total: 6860 m2

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Quinta com Casa Rústica e Terreno em S. Lázaro, Arouca

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Quinta Rústica em São Lázaro, Arouca

EXCELENTE QUINTINHA, IDEAL PARA CASA DE FÉRIAS, TURISMO RURAL OU EXPLORAÇÃO AGRÍCOLA.

Localizada no Lugar do Vale da Agudia, com vista para S. Lázaro, freguesia de S. Miguel do Mato, Arouca, a 22Km de S. João da Madeira ou de Santa Maria da Feira, a 28Km de Oliveira de Azeméis, a 40Km do Porto e a 75km de Aveiro.

O imóvel é constituído por dois artigos, um urbano, constituído pela casa rústica, em pedra de xisto, em razoável estado de conservação, e um rústico, correspondente ao terreno.

A casa é constituída por 2 pisos, com laje de madeira, cobertura em telha, cozinha com fogão a lenha e lagar. Necessita de remodelação, podendo ser ampliada.

Dispõe ainda de água corrente de mina, com tanque.

O terreno tem 10.000m2, com 100 metros de frente, com possibilidade de construção de 3 a 4 moradias, dependendo da divisão dos lotes. O terreno está delimitado por muros de pedra de xisto, e moldado em socalcos, também com muros de suporte em pedra.

Quintinha muito soalheira, com a frente exposta a Sul, onde se faz a entrada para a casa, com desnível para as traseiras, sobre o vale da Agudia, na direção de São Lázaro.

Inclui plantação de vinhas, oliveiras e eucaliptos.

 

Ano de Construção: 1937

Área útil: 50 m2

Área total: 10.000 m2

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Quinta com Casa Rural e Terreno em Socalco

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Quinta T3 em Ossela, Oliveira de Azeméis

ID 122041102-19

VENDIDO

EXCELENTE QUINTA PARA REABILITAR COM ÓTIMAS ÁREAS E COM UMA VISTA MAGNIFICA.

Magnífica Quinta, em Ossela, com Vistas para o Rio Caima e a Serra.

Situa-se no Lugar de Carvalhal, em zona muito calma e com bons acessos.

Integrada num terreno de 1800 m2 orientado para Sul, com Socalcos ideais para plantação de Vinhas.

A propriedade inclui vários edifícios:

– Moradia T3;

– Adega;

– Lagar;

– Curral;

– Manjedoura;

– Ordenha.

Com água potável, de nascente! 

 

Ano de Construção: 1888

Área total: 1850 m2

Certificado Energético: F

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Quintinha em Besteiros parcialmente Remodelada

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Quinta T5 em Travanca, Oliveira de Azeméis

ID 122041102-38

VENDIDO

EXCELENTE QUINTINHA T5 PARCIALMENTE REMODELADA EM OLIVEIRA DE AZEMÉIS.

Magnífica Quinta a 5 minutos de Oliveira de Azeméis, a 700m da N1(IC2), integrada num terreno de 1922m2 com água de nascente, poço, vinhas e árvores de fruto diversas.

IDEAL PARA O SEU RETIRO NO CAMPO… OU PARA INVESTIMENTO TURÍSTICO!

Este imóvel é propriedade da terceira geração familiar, estando parcialmente remodelado.

É constituído por 2 pisos, sendo o primeiro uma moradia térrea e a cave, semi-enterrada, as adegas.

A moradia tem 3 fases distintas de construção, cada uma da época da respectiva geração.

A remodelação mais recente inclui:

– Caixilharia em alumínio com portadas venezianas (em todas as portas e janelas do primeiro piso);

– Remodelação de 1/3 da cobertura, incluindo caleiras em aço inox;

– Cozinha moderna totalmente equipada;

– 2 quartos com roupeiros embutidos;

– Pavimento flutuante;

– 1 WC com chuveiro;

– Lareira com recuperador de calor direcionado para o aquecimento dos quartos;

– Esquentador a gás canalizado.

Os restantes 2/3 da moradia estão para remodelação.

IMÓVEL ANTERIOR A 1951 (DISPENSA LICENÇA DE UTILIZAÇÃO).

SÓ PAGA 100€/ ANO DE IMI! 

 

Ano de Construção: 1951

Área útil: 234 m2

Área total: 1922 m2

Certificado Energético: D

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Quinta T3 sobre o Rio Douro em Penafiel

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Quinta T3 Sobre o Rio Douro 

ID 123921002-36

VENDIDO

EXCELENTE QUINTA T3 SOBRE O RIO DOURO COM UMA VISTA ESPECTACULAR. 

 Existem lugares excecionais que nos fascinam por um conjunto de atributos que não conseguimos definir, onde a sensação de evasão é total, onde o olhar facilmente se perde na singularidade da paisagem, onde o tempo passa devagar, onde nos entregamos sem reservas ao prazer de cada momento, onde o conforto nos invade os sentidos, onde tudo é mais autêntico, onde deixamos que tomem conta de nós.

Assim se descreve esta magnífica moradia de 3 assoalhadas com 261 m², inserida num lote com 1340m2, na melhor localização da margem Norte do Rio Douro.

Luz natural que só a vista rio lhe pode proporcionar, a oportunidade para que a qualidade de vida seja uma prioridade para a sua família.

Excelentes áreas, alpendres, todas as divisões com vista rio, lindo jardim com possibilidade de construção de piscina.

Fantástica oportunidade! 

 

Ano de Construção: 2012

Área útil: 261 m2

Área total: 1340 m2

Certificado Energético: F

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