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Moradia T4 Isolada na Margonça, a 2 minutos de São João da Madeira
ID 122041102-233
VENDIDO
EXCELENTE MORADIA T4 DE 4 FRENTES E COM UM MARAVILHOSO TERRENO EM CUCUJÃES MUITO PRÓXIMA DE SÃO JOÃO DA MADEIRA.
Localizada na Margonça (a 2 minutos de São João da Madeira!), junto ao posto de combustíveis da Galp, e do nó da Variante (N1), esta moradia foi totalmente remodelada em 2011, com um projeto do Arquiteto Ricardo Suarez, mantendo a traça e as áreas originais, mas conferindo ao interior o conforto das linhas mais modernas.
Está implantada num excelente lote de 1050 m2, com 2 frentes, é constituída por 3 pisos mais um anexo e jardim.
O rés-do-chão é constituído pelo hall de entrada, sala comum com lareira e recuperador, cozinha moderna com copa e península, casa de banho de serviço, um quarto com armário embutido e uma suite ampla com closet, casa de banho completa e privativa e closet com luz natural, com um total de 27 m2.
No 1º piso podemos encontrar mais 2 quartos, ambos com roupeiros embutidos, servidos por casa de banho completa com chuveiro; o desvão da cobertura tem um aproveitamento de sótão, com muita arrumação.
A cave é ampla, com espaço para parqueamento de 4 viaturas, incluindo também lavandaria, sala de máquinas e casa de banho de serviço. À saída da cave encontramos um alpendre, para parqueamento de mais 2 viaturas, e o acesso ao anexo e jardim, com árvores de fruto.
O anexo está em fase de acabamentos, estando prevista uma cozinha ou churrasqueira, casa de banho e sala de convívio, todos voltados para o jardim, onde pode ser instalada uma piscina.
Destacam-se os seguintes acabamentos:
– Pavimento em soalho madeira maciça de Mutene em toda a área útil, incluindo casas de banho e cozinha;
– Revestimento de paredes em apainelados de mutene;
– Portas sem padieira, de linhas modernas, incorporadas nos apainelados de madeira;
– Rodapés minimalistas, embutidos nas paredes;
– Ar condicionado em todas as divisões;
– Cozinha moderna, equipada com eletrodomésticos encastrados, com tampo em silestone preto;
– Casas de banho com chuveiro e resguardo, com louças suspensas;
– Tectos falsos com focos em toda área útil;
– Caixilharia de alumínio, oscilo-batente.
Esta moradia encontra-se em excelente estado de conservação!
Principais áreas:
– Área bruta privativa: 242 m2;
– Área bruta de construção: 396 m2;
– Área total de terreno: 1050 m2.
Licença de utilização original: 1984
Projeto de remodelação: 2011
Certificado Energético: D
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