Apartamento T2 NOVO em São João da Madeira

Apartamento T2 Novo em São João da Madeira, na zona das Fontainhas

ID 123931103-101

VENDE: 128.500€

ESCOLHA QUALIDADE DE VIDA, VIVA EM ZONA CALMA, PERTO DO CENTRO, E DE TODOS OS SERVIÇOS ESSENCIAIS.

Situado na Avenida Eng. Arantes e Oliveira, a excelente localização do First Apartments permite-lhe um acesso rápido a um diversificado conjunto de equipamentos da cidade de São João da Madeira. A um passo do seu novo apartamento encontra as Piscinas Municipais; as Escolas do 1, 2 e 3 ciclos; o Centro de Saúde ou mesmo o Hospital.

Este fantástico apartamento de tipologia T2 está composto por:

– Hall de Entrada:

Com carpintarias e pavimento em madeira e pintura com um branco suave, o hall de entrada recebe luz natural a partir da porta de vidro da sala. É uma boa forma de entrar em sua casa. Possui ainda um monitor video-porteiro, para receber os seus convidados mais facilmente e de uma forma mais cómoda.

– Sala:

A sala é o principal espaço de estar do apartamento. Cómoda e bem relacionada com o hall de entrada, vai com certeza proporcionar-lhe bons momentos.

– Cozinha:

O cinza do pavimento cerâmico, contrasta de forma harmoniosa com o tom natural da madeira, a pintura lavável das paredes e armários em termolaminado cinza brilho, com a bancada e contra-bancada em corian branco. Equipada com os seguintes eletrodomésticos siemens: forno, placa, exaustor, banca e esquentador. Possui ainda uma área destinada a lavandaria.

– 2 Quartos, sendo um deles suite:

Além do pavimento, dos apainelados e das portas em madeira, os quartos seguem a mesma linha elegante do conjunto e acrescenta a surpresa dos roupeiros lacados na mesma cor das paredes. A suite possui uma casa de banho completa com chuveiro.

– Casas de Banho: 

Os revestimentos cerâmicos, as louças, o mobiliário e a iluminação foram pensados de forma a garantir funcionalidade e harmonia ao conjunto, num ambiente claro e moderno.

Este apartamento carateriza-se pela funcionalidade e elegância, por acabamentos de boa qualidade.

Possui a oferta de espaços comuns que transforma este condomínio num espaço único para viver.

Possui também uma garagem e também irá encontrar uma sala multifuncional do condomínio apta para ginásio ou realização de eventos, uma área de recreio e lazer com campo de jogos e um parque infantil.

Áreas:

Área útil: 101 m2

Área total: 114 m2

Certificado Energético: B-

Faça aqui uma simulação de crédito à habitação para este apartamento.

Aproveite esta oportunidade!

Apartamento T3 NOVO em São João da Madeira

Apartamento T3 Novo em São João da Madeira, na zona das Fontainhas

ID 123931103-110

VENDE: 143.950€

ESCOLHA QUALIDADE DE VIDA, VIVA EM ZONA CALMA, PERTO DO CENTRO, E DE TODOS OS SERVIÇOS ESSENCIAIS.

Situado na Avenida Eng. Arantes e Oliveira, a excelente localização do First Apartments permite-lhe um acesso rápido a um diversificado conjunto de equipamentos da cidade de São João da Madeira. A um passo do seu novo apartamento encontra as Piscinas Municipais; as Escolas do 1, 2 e 3 ciclos; o Centro de Saúde ou mesmo o Hospital.

Este fantástico apartamento de tipologia T3 está composto por:

– Hall de Entrada:

Com carpintarias e pavimento em madeira e pintura com um branco suave, o hall de entrada recebe luz natural a partir da porta de vidro da sala. É uma boa forma de entrar em sua casa. Possui ainda um monitor video-porteiro, para receber os seus convidados mais facilmente e de uma forma mais cómoda.

– Sala:

A sala é o principal espaço de estar do apartamento. Cómoda e bem relacionada com o hall de entrada, vai com certeza proporcionar-lhe bons momentos.

– Cozinha:

O cinza do pavimento cerâmico, contrasta de forma harmoniosa com o tom natural da madeira, a pintura lavável das paredes e armários em termolaminado cinza brilho, com a bancada e contra-bancada em corian branco. Equipada com os seguintes eletrodomésticos siemens: forno, placa, exaustor, banca e esquentador. Possui ainda uma área destinada a lavandaria.

– 3 Quartos, sendo um deles suite:

Além do pavimento, dos apainelados e das portas em madeira, os quartos seguem a mesma linha elegante do conjunto e acrescenta a surpresa dos roupeiros lacados na mesma cor das paredes. A suite possui uma casa de banho completa com chuveiro.

– Casas de Banho: 

Os revestimentos cerâmicos, as louças, o mobiliário e a iluminação foram pensados de forma a garantir funcionalidade e harmonia ao conjunto, num ambiente claro e moderno.

Este apartamento carateriza-se pela funcionalidade e elegância, por acabamentos de boa qualidade.

Possui a oferta de espaços comuns que transforma este condomínio num espaço único para viver.

Possui também uma garagem e também irá encontrar uma sala multifuncional do condomínio apta para ginásio ou realização de eventos, uma área de recreio e lazer com campo de jogos e um parque infantil.

Áreas:

Área útil: 109 m2

Área total: 122 m2

Certificado Energético: B-

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Moradia T4 Geminada em São João da Madeira

Moradia T4 de Geminada em São João da Madeira, em frente ao novo Mercadona e ao Shopping

ID 122941102-258

VENDE

ESCOLHA QUALIDADE DE VIDA, VIVA EM ZONA CALMA, PERTO DO CENTRO, DO SHOPPING, DO MERCADONA, E DO PARQUE!

Localizada junto ao Shopping, ao Mercadona, ao restaurante Monte Peão e ao Parque Nossa Senhora dos Milagres, esta moradia geminada, com 2 pisos e anexo, tem estrutura em betão armado e excelentes áreas.

Uma moradia com traça característica dos anos 70 e pormenores arquitetónicos que lhe conferem uma personalidade ímpar, o que a torna ideal para remodelar.

Beneficia de uma localização privilegiada e de uma orientação solar ideal, com 3 frentes, a nascente, sul e poente, que lhe conferem uma grande luminosidade interior, através dos generosos vãos envidraçados.

Faça a visita virtual a esta moradia T4 geminada em São João da Madeira aqui:

A moradia é constituída apenas por 2 pisos, com 120m2 cada, num total de 240m2 de construção, mais garagem fechada para 2 viaturas, com 30m2.
No rés do chão, é constituída pela sala comum, cozinha, WC de serviço, arrumo e hall de entrada, o qual dá acesso à escadaria para o piso.
O piso é constituído por quatro quartos, uma casa de banho completa e um arrumo.

Uma moradia ideal para remodelar!

A estrutura é em betão armado, com placa, e paredes duplas, pelo que pode ser remodelada facilmente, sem necessidade de licenciamento camarário. Está em bom estado de conservação, necessitando de obras de remodelação / modernização. O pavimento, em taco, pode ser reaproveitado, necessitando de colar e envernizar. As carpintarias estão em bom estado.

No exterior, a sala tem um pátio de entrada, voltado a sul / poente, que pode ser fechado facilmente, para criação de um jardim de inverno ou sala de leitura.

Na frente, o terreno inclui um jardim que adorna a entrada principal, e pode servir para passeio de animais de estimação.

Áreas:
– Bruta Privativa: 280m2
– Total de Construção: 310m2
– De Terreno: 326m2

Certificado Energético: D

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Quinta T9 para Investimento em Casaldelo, São João da Madeira

+1 VENDIDO!

Quinta T9 para Investimento

ID 122041102-198

VENDIDO

EXCELENTE QUINTA DE TRAÇA SENHORIAL, IDEAL PARA HABITAÇÃO, HOTELARIA, QUINTA DE EVENTOS OU LOTEAMENTO.

Esta Quinta está localizada em plena Avenida de Casaldelo em São João da Madeira, a 5 minutos do centro da cidade, a 3 minutos do Centro Comercial 8.ª Avenida. Possui todos os serviços como padarias, cafés, restaurantes, supermercados, etc., a curta distância.

Constituída por dois artigos, um rústico com 4.260 m2 e um urbano com 2.600 m2 de terreno, onde está implantada a moradia, num total de 6.860 m2.

A casa é constituída por 3 pisos, com parede de pedra de perpianho de granito, e uma imponente fachada principal com pormenores arquitetónicos que lhe conferem uma personalidade única, ladeada por muros de pedra trabalhada e serralharias de ferro decorativas. O interior da casa necessita de reabilitação total.

O artigo urbano tem uma frente de 66 metros, e 3 possibilidades de construção (informação obtida junto da Câmara Municipal):

1) Habitação ou Hotelaria: remodelação total ou parcial da moradia existente, com 800m2 de área bruta de construção atual, para construção de moradia, hotel, restaurante ou quinta de eventos.

2) Loteamento: a frente de 66 metros e o terreno de 2.600 m2 possibilitam uma área bruta de construção total de 2.000 m2, o que corresponde por exemplo a 7 moradias de cerca de 300 m2 cada.

3) Construção em altura: os 2.000 m2 possibilitam a construção de 12 frações T3 com área bruta de construção médias de 135 m2/cada.

Parâmetros urbanísticos (de acordo com o PDM): Espaço Urbano de Baixa Densidade Iv: 2,0m3/m2 Iu: 0,66 Cércea: 4 pisos (rc+3).

 

Ano de Construção: 1937

Área útil: 440 m2

Área total: 6860 m2

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Apartamento T2 Moderno no Centro de Valongo, Porto

+1 VENDIDO!

Apartamento T2 Moderno em Valongo

ID 122041102-273

VENDIDO

EXCELENTE APARTAMENTO T2 MODERNO LOCALIZADO NO CENTRO DA CIDADE. 

Localizado na Rua Raínha Santa Isabel, em zona calma e habitacional, perto de todos os serviços, tais como Piscinas, Supermercados, Lojas, Farmácia, etc., e com excelentes acessos.

Apartamento de tipologia T2 localizado no 2º andar, com duas frentes e 3 varandas (na sala e nos 2 quartos), incluindo lugar de garagem para 1 viatura, na cave.

Os acabamentos são modernos, e em excelente estado de conservação, dos quais se destacam:

– Pavimento flutuante;

– Tetos falsos com focos (sala e hall);

– Armários embutidos (1 em cada quarto +1 no corredor);

– Pré-instalação de aquecimento central;

– Cozinha moderna, equipada;

– Lareira com recuperador;

– Caixilharia dupla;

– Porta de segurança;

– Video-porteiro. 

 

Andar: 2.º andar

Ano de Construção: 2004

Área útil: 108,8 m2

Área total: 132 m2

Certificado Energético: B

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Moradia T3 Térrea e Moderna em Bustelo, Oliveira de Azeméis

+1 VENDIDO!

Moradia Térrea Moderna em Bustelo

ID 122041102-253

VENDIDO

EXCELENTE MORADIA TÉRREA MODERNA T3 MUITO BEM LOCALIZADA.

Localizada mesmo em frente ao campo de futebol do Sport Clube de Bustelo, com boas acessibilidades, e perto do centro de Oliveira de Azeméis.

Esta moradia foi remodelada mantendo a casa rústica de pedra original, com uma ampliação em estilo moderno.

Está composta por uma cozinha parcialmente equipada com traços modernos, com acesso ao exterior, uma ampla sala com ótima luz natural e acesso ao jardim, três quartos com boas áreas e armários embutidos e duas casas de banho, uma na suite e outra de apoio aos restantes quartos e uma casa de banho de serviço.

ESTE IMÓVEL ESTÁ A SER PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS.

– Preço base: 190.000€; (os proprietários estão disponíveis para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada; caso os proprietários considerem não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderão solicitar à melhor oferta a apresentação de contraproposta; o imóvel é considerado reservado com contrato promessa, com sinal mínimo de 10% do valor de compra, e escritura até 90 dias);

– Visitas: Sábado, 07/09/2019, das 10:00 às 12:30h.

– Abertura de Propostas: Segunda-feira, 09/09/2019, às 19:00 (nas instalações da REMAX Champion, na Av. Benjamim Araújo, 160 3700-059 São João da Madeira). 

 

Ano de Construção: 2006

Área útil: 240 m2

Área total: 575 m2

Certificado Energético: E

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Terreno para construção em altura em São João da Madeira

+1 VENDIDO!

Terreno para construção em altura em frente ao Mc Donald’s 

ID 122041102-263

VENDIDO

EXCELENTE TERRENO NUMA DAS MELHORES LOCALIZAÇÕES DE SÃO JOÃO DA MADEIRA PARA CONSTRUÇÃO EM ALTURA.

Muito bem localizado, em frente ao McDonalds, à entrada de São João da Madeira, com frente para a Av.ª da Liberdade e traseiras para a nova Zona de Expansão do Parque do Rio Ul.

Área do Terreno: 2961 m2 (Frente: 55 m; Profundidade: 54 m)

Área Bruta de Construção = 1960 m2

Cércea Máxima = 4 pisos (R/C+3) 

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Moradia T3+1 Como Nova em Cucujães, Oliveira de Azeméis

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Moradia T3+1 em Cucujães, a 5 minutos de São João da Madeira

ID 122041102-256

VENDIDO

EXCELENTE MORADIA T3+1 EM ESTADO COMO NOVA COM TRAÇOS MODERNOS.

Localizada na Rua Professor Leão, perto da capela de Santa Luzia, em Cucujães, a 5 minutos de São João da Madeira, em zona familiar e de bons acessos.

Esta moradia de tipologia T3+1 está constituída por 3 pisos:

– Rés-do-chão: hall de entrada, sala comum, cozinha com copa e varanda com churrasqueira, e escritório (+1);

– Piso -1: 3 quartos todos com armários embutidos, sendo que um dos quartos possui  suite privativa, mais 1 casa de banho de apoio aos restantes dois quartos.

– Piso -2: Garagem ampla, para 3 carros.

Possui ainda:

-Aspiração central;

-Aquecimento central;

-Painéis solares;

-Pavimento flutuante;

-Cozinha equipada;

-Pré-instalação de Ar condicionado.

 

Ano de Construção: 2017

Área útil: 204 m2

Área total: 329 m2

Certificado Energético: C

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Moradia T4 Isolada e Remodelada em Cucujães, Oliveira de Azeméis

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Moradia T4 Isolada na Margonça, a 2 minutos de São João da Madeira

ID 122041102-233

VENDIDO

EXCELENTE MORADIA T4 DE 4 FRENTES E COM UM MARAVILHOSO TERRENO EM CUCUJÃES MUITO PRÓXIMA DE SÃO JOÃO DA MADEIRA.

Localizada na Margonça (a 2 minutos de São João da Madeira!), junto ao posto de combustíveis da Galp, e do nó da Variante (N1), esta moradia foi totalmente remodelada em 2011, com um projeto do Arquiteto Ricardo Suarez, mantendo a traça e as áreas originais, mas conferindo ao interior o conforto das linhas mais modernas.

Está implantada num excelente lote de 1050 m2, com 2 frentes, é constituída por 3 pisos mais um anexo e jardim.

O rés-do-chão é constituído pelo hall de entrada, sala comum com lareira e recuperador, cozinha moderna com copa e península, casa de banho de serviço, um quarto com armário embutido e uma suite ampla com closet, casa de banho completa e privativa e closet com luz natural, com um total de 27 m2.

No 1º piso podemos encontrar mais 2 quartos, ambos com roupeiros embutidos, servidos por casa de banho completa com chuveiro; o desvão da cobertura tem um aproveitamento de sótão, com muita arrumação.

A cave é ampla, com espaço para parqueamento de 4 viaturas, incluindo também lavandaria, sala de máquinas e casa de banho de serviço. À saída da cave encontramos um alpendre, para parqueamento de mais 2 viaturas, e o acesso ao anexo e jardim, com árvores de fruto.

O anexo está em fase de acabamentos, estando prevista uma cozinha ou churrasqueira, casa de banho e sala de convívio, todos voltados para o jardim, onde pode ser instalada uma piscina.

Destacam-se os seguintes acabamentos:

– Pavimento em soalho madeira maciça de Mutene em toda a área útil, incluindo casas de banho e cozinha;

– Revestimento de paredes em apainelados de mutene;

– Portas sem padieira, de linhas modernas, incorporadas nos apainelados de madeira;

– Rodapés minimalistas, embutidos nas paredes;

– Ar condicionado em todas as divisões;

– Cozinha moderna, equipada com eletrodomésticos encastrados, com tampo em silestone preto;

– Casas de banho com chuveiro e resguardo, com louças suspensas;

– Tectos falsos com focos em toda área útil;

– Caixilharia de alumínio, oscilo-batente.

Esta moradia encontra-se em excelente estado de conservação!

 

Principais áreas:

– Área bruta privativa: 242 m2;

– Área bruta de construção: 396 m2;

– Área total de terreno: 1050 m2.

 

Licença de utilização original: 1984

Projeto de remodelação: 2011

Certificado Energético: D

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Apartamento T2 Duplex com Vista Mar na Granja, Vila Nova de Gaia

+1 VENDIDO!

Apartamento T2 Duplex a Poente com Vista Mar, no Edifício Ocean, Granja

ID 122041102-231

VENDIDO

MAGNÍFICO DUPLEX DE LUXO NO “EDIFÍCIO OCEAN”, CONDOMÍNIO FECHADO COM GINÁSIO E SAUNA.

Este fantástico apartamento de tipologia T2, voltado para Poente está localizado a escassos 150 metros da Praia da Granja e a 100 metros do Apeadeiro de Comboio, mesmo em frente às Piscinas da Granja.

Situa-se a 10 minutos de Vila Nova de Gaia e a 15 minutos do Porto. Possui todos os serviços essenciais a curta distância.

O piso da entrada é constituído pelo hall de entrada, sala comum, com possibilidade de ligação à cozinha através de portas de correr e wc de serviço.

No piso superior encontra-se a zona íntima, constituída por 2 suites com casa de banho privativa.

Cozinha completamente equipada com electrodomésticos Kupperbusch, lavandaria com armários despenseiros.

Sala com janela panorâmica, com acesso ao terraço com deck, comum à cozinha, com vistas desafogadas e de mar.

Subindo ao piso superior, encontramos 2 belas suites, uma a nascente e outra a poente, ambas com banheira hidromassagem e toalheiros de aquecimento, e revestidas a mármore, tendo esta suite uma janela panorâmica e varanda.

Os materiais utilizados neste apartamento são de qualidade superior, nomeadamente soalho de madeira maciça de Afzélia, mármore Estremoz, Caixilharia Dupla em alumínio anodizado à cor natural, estores em alumínio com revestimento térmico e comando elétrico, aquecimento central, aspiração central, vidros interiores temperados, e proteção das banheiras em vidro temperado.

Inclui ainda uma garagem Box para 1 viatura e muita arrumação.

Possibilidade de incluir a mobília exposta.

Construção de referência Prata & Filhos!

Em excelente estado de conservação.

O condomínio dispõe de ginásio e sauna, na cave.

 

Andar: 1.º

Quota mensal da fracção: 50€/mês + 12,5€/mês de fundo de reserva.

Ano de Construção: 2008

Área Bruta Privativa: 118,5 m2

Área Bruta de Construção: 148,5 m2

Certificado Energético: C

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