Duas Moradias Geminadas com Terreno para Investimento

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Duas Moradias com Terreno para Investimento junto á Oliva, São João da Madeira

ID 122941102-141

VENDIDO

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM 6,5% DE RENTABILIDADE EM DUAS MORADIAS COM TERRENO PELO PREÇO DE UMA, JUNTO Á OLIVA EM SÃO JOÃO DA MADEIRA.

Estas moradias estão localizadas junto à Oliva, no gaveto da Rua Egas Moniz com a Rua de Cabo Verde, em zona calma e perto do centro.

Estas duas moradias constituem apenas um artigo, com 2 divisões com utilização independente e ambas com amplo terreno.

1) MORADIA A SUL:                                                                                                       

-Moradia térrea, de construção tradicional, com inquilino há 20 anos e renda mensal de 222€/mês, habitada, em bom estado geral de conservação.

-Área do Terreno: 110m2

-Área Bruta de Construção: 60m2                                                                             

-Área Bruta Privativa: 60m2

2) MORADIA A NORTE:                                                                                                 

-Moradia com área privativa ao nível do rés-do-chão, incluindo ainda cave, garagem e anexos. Esta moradia esteve habitada até há cerca de 1 ano, estando em razoável estado de conservação. Com potencial de arrendamento de cerca de 300€/mês. Inclui cozinha equipada, mobiliário, pavimento flutuante, salamandra e poço.                                                         

-Área do Terreno: 340m2                                                                                     

-Área Bruta de Construção: 220m2                                                                     

-Área Bruta Privativa: 80m2                                                                                     

-Área Bruta Dependente: 140m2               

Outras características:                                                                                                 

-Orientações: Norte, Sul, Oeste;                                                                                 

-Possui  Sotão;                                                                                                                 

-Chão em Madeira Maciça;                                                                                           

-Parcialmente Mobilada;                                                                                             

-Perto da igreja, Auto-Estrada, Hospital, escola(s), e de lojas;                             

-Situa-se num local sossegado;                                                                                   

-Vista-Aberta;                                                                                                                 

-Eletricidade;                                                                                                                   

-Água e água de furo.             

ÁREAS TOTAIS:                                                                                                       

-Área do Terreno: 450m2                                                                                       

-Área Bruta de Construção: 280m2                                                                     

-Área Bruta Privativa: 140m2                                                                                     

-Área Bruta Dependente: 140m2

RENTABILIDADE BRUTA POTENCIAL: (222+300)*12/96.000 = 6,5% Ideal para habitação com um rendimento extra, através da remodelação da moradia Norte, mantendo o inquilino da moradia Sul. 

Ano de Construção: 1951                                                                                             

Certificado Energético: E

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